华蓥市人民政府

《华蓥市物流园区、对渝合作园制造园区C03地块布局研究及规划调整论证报告》批前公示

日期：2023-11-24 来源：华蓥市现代物流业发展中心

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编制单位：中国城市发展研究院有限公司

公示时间：2023年11月24日-2023年12月1日，共7日。

公示地点：华蓥市人民政府网站：www.hys.gov.cn

意见反馈：为维护公众和相关利益人的合法权益，如对该论证方案有意见和建议，请于12月1日前以书面形式并附身份证明材料及联系方式，寄：“华蓥市高兴镇高兴火车站站前A区市现代物流业发展中心”（请注明“调规公示”），联系电话：0826-8987235

一、调规论证原因：

为了促进土地集约节约利用，优化后续开发建设的合理性，拟调整二类工业用地、加油加气站用地、零售商业用地面积，加强商业体量规模控制、促进地块联动开发利用。

二、调规论证依据：

《中华人民共和国土地管理法》（2019年修正）；《中华人民共和国城乡规划法》（2019年修正）；《汽车加油加气加氢站技术标准》GB50156-2021；《铁路安全管理条例》；《广安市城市规划管理技术规定》（2020）；《华蓥市物流园区、对渝合作制造园区控制性详细规划》；《华蓥市人民政府关于华蓥市物流园区、对渝合作制造园区C03、C04地块控规调整的批复》。

三、调规论证内容：

1.调整C03-02（二类工业用地）面积增加1.43公顷。

2.调整C03-03（零售商业用地）面积减少1.14公顷，容积率由≤4.5调整为≤2.0。

3.调整C03-04（加油加气站用地）面积减少0.29公顷。

华蓥市现代物流业发展中心

2023年11月24日

附表：

修改前地块指标一览表

地块编码	用地代码	用地性质	用地面积（ha）	容积率	建筑密度（%）	绿地率（%）	建筑限高（m）	备注
C03-02	M2	二类工业用地	7.95	≥0.8	≥40	＞10且≤20	60	根据引进产业类型、涉及特殊工艺要求，按国家标准、规范及相关规定执行
C03-03	B11	零售商业用地	2.81	≤4.5	≤50	≥20	60
C03-04	B41	加油加气站用地	0.82	≤0.8	≤35	≥25	18

修改后地块指标一览表

地块编码	用地代码	用地性质	用地面积（ha）	容积率	建筑密度（%）	绿地率（%）	建筑限高（m）	备注
C03-02	M2	二类工业用地	9.37	≥1.0	≥40	＞10且≤20	60	根据引进产业类型、涉及特殊工艺要求，按国家标准、规范及相关规定执行
C03-03	B11	零售商业用地	1.67	≤2.0	≤50	≥20	60
C03-04	B41	加油加气站用地	0.53	≤0.8	≤35	≥25	18

附图：

控规调整前 控规调整后

研究选定布局总平面

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