论证原因：

为了提高杜家坪新区土地经济价值，完善片区基础设施，提升片区配套服务功能，加强土地节约集约利用，推进城镇低效用地再开发，盘活闲置土地资源，拟将杜家坪新区DJP07-1/02地块调整为两块用地，其中DJP07-1-1/03用地性质为商住混合用地（BR），DJP07-1-2/03用地性质为商业设施用地（B1）；DJP07-2/02地块与剩余DJP07-1/02地块一起整合调整为商住混合用地（BR）；DJP08-5/02、DJP08-9/02地块调整为商业用地（B1）。

论证依据：《中华人民共和国土地管理法》（2019年修正）；《中华人民共和国城乡规划法》（2019年修正）；《中华人民共和国环境保护法》（2015年）；《中华人民共和国环境影响评价法》（2003年）；《中华人民共和国水污染防治法》（2008）；

《中华人民共和国水土保持法》（2010年）；《中华人民共和国水法》（2016修正）；《中华人民共和国基本农田保护条例》（2022修订版）；《关于做好占用永久基本农田重大建设项目用地预审的通知》（自然资规〔2018〕3号）；《建设项目环境保护管理条例》（2017年修正）；《汽车加油加气加氢站技术标准》（GB50156-2021）；《乡镇集贸市场规划设计标准》《广安市城市规划管理技术规定》（2020）；《华蓥市杜家坪新区控制性详细规划（修编）》《广安市农贸市场星级评定标准》。

编制单位：中匠民大国际工程设计有限公司

公示时间：2023年4月28日-2023年5月5日，共7日。

公示地点：华蓥市人民政府网站：www.hys.gov.cn

意见反馈：为维护公众和相关利益人的合法权益，如对该论证方案有意见和建议，请于5月5日前以书面形式并附身份证明材料及联系方式，寄：“华蓥市红星路127号华蓥市自然资源和林业局”（请注明“规划公示”），联系电话：4832616

论证内容：

1.DJP07-1/02地块用地面积4.31公顷，现状用地性质为居住用地（R2），需调整为两块用地，其中DJP07-1-1/03用地性质为商住混合用地（BR），用地面积2.51公顷，容积率F≤2.0，建筑密度B≤45%，绿地率G≥35%，限高60米；DJP07-1-2/03用地性质为商业设施用地（B1），用地面积1.42公顷，容积率F≤0.8，建筑密度B≤45%，绿地率G≥20%，限高27米。

2.DJP07-2/02地块用地面积0.99公顷，现状用地性质为行政办公用地（A1），将DJP07-1/02剩余用地面积一起整合调整为商住混合用地（BR），用地编码调整为DJP07-2/03，总用地面积1.37公顷，容积率F≤2.0，建筑密度B≤45%，绿地率G≥35%，限高60米。

3.DJP08-5/02地块用地面积0.47公顷，现状用地性质为居住用地（R2），需调整为商业用地（B1），容积率F≤1.5，建筑密度B≤45%，绿地率G≥20%，限高27米。

4.DJP08-9/02地块用地面积约0.14公顷，现状用地性质为居住用地（R2），需调整为商业用地（B1），容积率F≤1.5，建筑密度B≤45%，绿地率G≥20%，限高27米。