广安市2026年度住房发展计划摘要

为深入贯彻落实党中央、国务院、省委省政府和市委市政府关于住房工作的决策部署，适应当前广安房地产市场供求关系的重大变化和新型城镇化发展的趋势，以推进中国式现代化广安实践为统领，践行“人民城市”理念，以实施城市更新、构建房地产发展新模式为抓手，统筹发展与安全，完善“市场+保障”体系和租购并举制度，建设“好房子”，促进市场平稳健康发展，满足人民美好居住需要，特制定广安市2026年住房发展年度计划。

一、住房和用地供应计划

2026年，全市计划供应商品住房用地约863亩；供应商品住房1.69万套、总面积约163.6万平方米，其中高品质商品住房3681套、总面积约38.56万平方米；供应保障性住房1188套、总面积约7.93万平方米。

二、年度重点任务

（一）加大住房保障力度。支持各类市场主体通过盘活闲置土地等方式，新建保障性租赁住房；按照“以需定购”原则，加快推进收购存量商品房，有效增加保障性租赁住房供给。加强配售型保障性住房管理，探索通过收购存量商品房、新建等多种方式发展配售型保障性住房。

（二）加强“人、地、房、钱”要素联动机制。根据住房需求科学安排土地供应、引导配置金融资源，实现以人定房、以房定地、以房定钱，促进房地产市场供需平衡、结构合理、市场稳定。

（三）进一步发挥城市房地产融资协调机制作用。发挥房地产融资协调机制作用，推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进、应贷尽贷”，一视同仁支持不同所有制房地产企业合理融资需求，缓解房企资金压力，防范化解房地产市场风险。

（四）有序推进高品质住房建设。结合中省级层面出台的“好房子”建设相关标准和广安实际推进“好房子”建设。根据住房计划有序出让高品质住宅建设用地，保证项目质量，加快项目建设，打造“好房子”样板，示范带动全市住宅升级。

（五）多措并举推进存量资源活化。按照“扩围、加力、延时”原则持续深化购房奖补政策，加强房地产“线上+线下”推介，在城市更新、城中村与危旧房改造中大力推行“房票+收购”安置，推进闲置低效商品房盘活利用。

（六）加强房地产市场监管。规范房地产开发企业市场行为，加强房地产企业信用等级管理，严格预售资金监管，加大检查督查力度，严肃整治虚假宣传、虚假承诺、合同欺诈、违规搭建，不按报批内容和标准建设等行为，维护人民群众合法权益。

三、实施保障与工作要求

（一）加强组织领导落实主体责任。积极贯彻落实中省市各项宏观政策，完善推进住房保障和促进房地产业平稳健康发展的各项政策措施，加强自然资源规划、发改、财政、住建等各相关部门在计划实施过程中的衔接配合，建立多部门联动、协调的工作体制，统筹资源配置，把改善居住环境、提高居住水平、满足人民群众不断增长的居住需求纳入工作目标责任制。

（二）加大财税与政策支持力度强化保障措施。加强政策与资源保障。继续落实保障性住房税收优惠和差别化的住房税收政策，支持合理的自住需求，抑制投资投机性需求。落实好各项税收政策，支持和促进住房租赁市场与居住类物业服务行业的健康发展。

（三）加强监测评估与动态监督。加强核心指标的跟踪监测和动态评估，确因重大情况变化需调整计划的，按规定程序报批。对房地产市场风险、项目停工风险、群体性事件等，制定应急预案和处置原则。